【心得分享】《我25歲，有30間房收租》8年級包租公羅右宸分享會

【心得分享】羅右宸《我25歲，有30間房收租》8年級包租公線上分享會

前幾天參加了一場線上的分享會，主講人是羅右宸老師，8年級的他目前已經有300間房在收租，你沒有聽錯，是300間，而且他才27歲… 他在20歲的時候，就買下了他的第一間物件，開始他包租公的人生，不到25歲就已經有30間房在收租，一直到現在有300間房在收租，他到底是怎麼做到的呢?

昨天在台北開完會後在等高鐵的空檔，逛了一下誠品，在投資理財區赫然發現了一本羅右宸老師的著作《我25歲，有30間房收租》，雖然沒有79折的優惠，但我還是把他買下來了，因為我非常好奇裡面的內容，我花了一兩個小時的時間就看完了，看完後給了我很多啟發，雖然我保留線上分享會的三招超級心法，但我就分享一些這本書裡面不錯的房地產投資概念，給有興趣的你一個參考囉。

想要投資房地產如何開始?

如果你想要項羅右宸老師那樣當個快樂包租公，你首先一定會這樣問：「想要學房地產投資要怎麼開始?」

以羅右宸老師為例子，他也不是一開始想投資房地產就開始買房了，首先他第一件做的事情是「學習相關知識」。

沒錯，羅右宸老師第一件就是拿9000元去參加房地產相關的課程，學習投資房地產的相關知識，你要知道對學生來說，9000元不是一筆小數目，這筆錢可以繳兩三個月的房租了，但羅右宸老師為了完成他投資房地產的夢，還是硬著頭皮衝了，結果證明9000塊的投資可以帶給他30間收租的房子，真的實在是太划算了。

學習玩房地產投資相關知識之後呢?

OK，如果你已經具備了投資房地產的相關知識，那麼你就要開始「行動」，你要開始看房子，研究你所要投資的區域，了解相關區域的租金行情以及各個區域房子的平均單價等等的資訊，同時你還需要累積仲介的人脈，因為好的Apple物件都是秒殺物件，你如果沒有認識而且信任度夠的仲介，你根本搶不到Apple物件，你只能撿人家挑剩的。

羅右宸老師也是透過「大量的行動」，看了超過一百間房子之後，才買下人生的第一間房子「元智一號」，而且去看得當下就下斡旋了，你知道這麼快的決定速度是怎麼練就出來的嗎? 就是靠著將近一年的大量行動，培養出看房子「眼光」與「感覺」，當經驗值夠的時候，那麼要判斷這個物件是不是可以投資獲利的物件就會非常快。

所以，你可以邊學習房地產相關知識，一邊大量的行動，就像羅右宸老師一樣，他也沒有想太多，老師教甚麼他就去做，最後在年紀輕輕的時候就創造出非常傲人的成績!

年輕人頭期款不夠怎麼買房?

如果你上了課房地產投資的相關課程，也開始了大量的行動，那麼問題來了，當機會來到時，手邊沒有足夠的頭期款要怎麼買房呢?

這個問題對於年輕人尤其更加常見，你或許會說，我很努力地上課，也很拼命的到處看房子，看了不下一百間，但我就是沒有錢買房阿!

你知道嗎? 有錢人找方法，窮人找藉口

羅右宸老師一開始投資身上也沒有足夠的頭期款，之所以羅右宸老師能夠在二十出頭歲就能夠有30間房收租，原因就是使用不用錢買房的方法－「募資買房」。

羅右宸老師把企業創辦的募資方法帶進了房地產投資的領域，他出經驗、知識、技能與時間，而股東則出錢，最後獲利在一起共享，這樣不僅解決沒有頭期款可以買房的問題，這樣的方法還有一個好處，就是可以持續的複製，羅右宸老師就是靠著這個方法複製5間、10間一直到30間。

寫企劃書找股東

因為羅右宸老師大學是學企業管理，所以他剛好就把企業管理這一套方法使用在房地產投資上，而成功最關鍵的一點就是要寫企劃書找到股東投資，但這當中真的沒這麼簡單，如果有一位還在念大學的大學生有一天拿著一份企劃書來找你，跟你說可以拿兩百萬投資他要操作的套房，你會願意投資嗎? 我想心理面一定會覺得這個人瘋了。

但是羅右宸老師靠著他看了數百間房子的經驗，與專業的判斷，一個一個的分享給潛在股東聽，雖然成功率不高，但他最後仍然找到願意投資「元智一號」的股東，而且兩年後房子也順利賣出獲利!

其實羅右宸老師有在他的書中分享要怎麼找到股東，股東的限制條件等等，如果有興趣，你真的可以看看這本《我25歲，有30間房收租》，會給你一個不同的啟發。

出書三年了，下一步??

其實這本《我25歲，有30間房收租》已經出版三年了，而羅右宸老師也已經27歲了，最近在上羅右宸老師的分享會的時候才得知，老師現在已經有300間房收租了，你沒有聽錯是300間! 多麼誇張的數字阿，在這三年中，羅右宸老師不僅開始開班授課，並且持續研究新的房地產投資方法，才能夠讓他在短時間之內累積到300間房收租。