【一日一書摘】
學校老師沒教的賺錢秘密#2 買房付現與貸款
買房付現與貸款，你會怎麼選?
如果你有一百五十萬的現金，然後現在有一間房子賣一百萬，你會怎麼選擇?
A.一百萬全用現金支付
B.向銀行貸款一百萬買房子
Hi 你好，我是Johnson，【一日一書摘】來到了第二天，今天要跟大家聊聊「學校老師沒教的賺錢秘密」這本書提到的一個有關貸款的小故事，兩個不同的買房方法，前後竟然可以讓獲利差了3%，而且現金更是差了一百萬，我們先來聽聽以下故事。
小吳的故事
小吳他花了十年存到了一百五十萬，想著要拿這一百五十萬投資的他，剛好遇到了一筆急賣的房地產物件，屋主急售賣一百萬，最後小吳成功的用一百萬買下這一筆房地產物件，而且如果以出租的方式，一年可以收到十二萬的租金。
年報酬率為12%，感覺是個還不錯的投資。
不久後，小吳他接到了一通銀行放款員的電話，說可以讓小吳全貸，貸到一百萬，但小吳不假思索的回覆對方說他不貸。的確，年報酬率12%的物件，為何還要貸款?
但放貸員後面說的一席話，讓小吳完全改觀了!
放貸員跟小吳說：「今天有另外一個人用全貸的方式買下這個物件，一年可以收入的租金，並不會改變，扣掉利息3%，也就是3萬後，一年還有9萬的收入，雖然你有12%的年報酬率，但你花了一百萬，別人雖然只有9%的年報酬率，但他一毛錢都沒花到，你覺得哪個比較划算? 」小吳聽完放貸員的話後，恍然大悟，就開始認真的考慮放貸員的提議了!
有錢人跟窮人的差距，就是使用財務槓桿的能力
JOHNSON隨筆：強大的財務槓桿
我們常常在講財商財商，而財商不外乎就是兩大關鍵：OPT與OPM，Other People Time(別人的時間)以及 Other People Money(別人的錢)，而有錢人之所以能夠有錢，就是因為他們懂得運用別人的時間(當老闆)與別人的金錢(貸款)。
透過小吳的故事，我們可以很清楚的看到，有使用財務槓桿，跟沒使用的差距，雖然只有差3%的報酬率，但現金卻差了一百萬，如果懂得使用槓桿，小吳能夠每年擁有9萬的被動收入，而且還有一百萬的現金可以給他做運用，是不是比起前者，有更大的彈性跟靈活呢?
而且如我們像小吳一樣把存了十年的現金全部都投進去這次的投資選擇中，那我們下一次要投資是不是又要等到十年後了? 相反的有錢人卻可以越借越有錢，一來一往中，不只差的是手頭的現金，更是我們的年少青春阿!
所以推薦大家，在買房使可以能夠妥善使用貸款這個強大的財務槓桿，讓你省下金錢也能省下自己寶貴的生命，而一切都只是差在懂得使用財務槓桿!
學校老師沒教的超級秘密
只要你是花旗銀行的VIP，可以二十年只付利息，大大減輕房貸壓力。
【一日一書摘】學校老師沒教的賺錢秘密#2就先簡單分享到這邊囉!
如果你想要知道更多的學校老師沒教的賺錢秘密，
可以參考之前Johnson去參加王派宏老師的賺錢秘密分享會
所記錄的心得筆記喔! 《【王派宏心得】王派宏賺錢秘密分享會》
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