【一日一書摘】
學校老師沒教的賺錢秘密#4 買房大小事
買房有甚麼要注意的地方?
- 如何挑地點
- 怎麼了解房屋狀況
- 如何殺價
- 如何加價
- 無法立即過戶怎麼辦
Hi 你好，我是Johnson，【一日一書摘】進行到了第四天，今天也要持續跟大家分享「學校老師沒教的賺錢秘密」中有關買房的幾個重點，希望對大家買房的時候有幫助!
買房停看聽一、如何挑地點
買房一定要買在交通方便的地方，用Google地圖搜尋走路十分鐘就可到達火車站、捷運站，可以很方便的連結附近重要的交通樞紐，而且一定要十分鐘以內，千萬不要小看多個幾分鐘，正是多那個幾分鐘會成為之後賣不賣出去的關鍵！
而且交通樞紐的選擇也很重要，鐵路要挑自強號有經過的站，捷運要挑上下車最多人的站，而高鐵、高速公路交流道也是如此，千萬不要選在蚊子館，縱使買的再便宜也沒有用！
買房停看聽二、 如何了解房屋狀況−用問的
你可以問附近的警衛、社區的管理員，藉此了解某個區域或是某個社區的狀況，甚至可以「問路人」！如果你想要買某一間房子，大概在傍晚五六點左右，在那間房子的一樓附近等，然後想辦法問三個路人這間房子的狀況。
買房停看聽三、如何殺價
如果一間房子開價兩百四十萬，但屋主因為不知名原因，願意降價到一百八十萬，你還願意再出價嗎？不清楚價格的狀況的話，可以先估貸款再出價，了解可以貸款的金額後，就可以大概抓到這間房子的市價。
在王派宏老師評估完後，發現這個物件可以貸款到一百五十萬，證明它還可以再出價，於是他決定打七折(126萬)出，雖然到最後被仲介掛電話，但還是成功約到了屋主，並且以140萬成交。
買房停看聽四、如何加價
老師成功的秘訣就在於，每次加價要越來越少，從加五萬，到四萬，一直到最後的三萬，最後順利成交。如果今天老師是越加越多的話，那這個物件談三個小時也不會成交的！
買房停看聽五、無法立即過戶怎麼辦
無法立即過戶的話，要請帶書幫你辦理預告登記，這樣在謄本上面就會有紀錄，除非你同意，否則他無法過戶給任何人。
學校老師沒教的超級秘密
如果想要從房屋仲介手中拿到很好的機會，可以「事後包禮券」，有許多公司都明定不能收紅包，或是「收回扣」，用Sogo禮券或7-11禮券當作是一點心意，仲介也會因為感恩而繼續將好物件報給你的！
JOHNSON隨筆
這幾種方法，Johnson覺得加價方法最為經典，房屋買賣現場真的很像無間道一樣，身為買方的你，一定要堅守自己的原則，如果被對方發現你沒有原則，那價格根本降不下來！ 所以可以試試看王派宏老師的方法，減價出價，堅持原則！
希望今天分享的這些方法對你有幫助!
【一日一書摘】學校老師沒教的賺錢秘密#4就先簡單分享到這邊囉!
如果你想要知道更多的學校老師沒教的賺錢秘密，
可以參考之前Johnson去參加王派宏老師的賺錢秘密分享會所記錄的心得筆記喔!
最後，如果你喜歡「一日一書摘」企劃，請幫Johnson點個讚鼓勵一下喔!
讓Johnson能夠有動力走完連續21天的分享:)
[fblike]
加入好友
持續獲得個人理財相關資訊！
聯絡Johnson
最快速聯絡方式1： Line 私訊 ID是含@符號的 @sdu3433i
最快速聯絡方式2：Facebook 私訊我請 {點擊這裏}
最慢的聯絡方式：點擊發email給我
IRICH101.COM創辦人，致力於打造一個能提供讀者吸收知識、建立收入、創造財富、擁有自由的創富媒體平台，歡迎你跟我們一起邁向財務自由!
