《百萬部落客 教你如何月入百萬》竹科新跪從無薪假到財富自由的創富筆記

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《百萬部落客 教你如何月入百萬》竹科新跪從無薪假到財富自由的創富筆記

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《百萬部落客 教你如何月入百萬》竹科新跪從無薪假到財富自由的創富筆記

Hi我是Jeno,今天要來分享一本實用的理財書籍,書名叫做『百萬部茖客 教你如何月入百萬』,以下是這本書作者的簡單介紹。

Jerry,東吳大學會計系畢、台北大學會研所碩士;他是JR購屋理財資訊網、www.101jr.com創辦人,在2010年帶著分享心得的熱情,在網路上公開與分享自己到處上財商課程之心情、筆記……等。因好心幫朋友在部落格分享出售的物件,讓該物件不到24小時成功銷售出去。意外地開啟上班以外的賺錢商機!JR購屋理財資訊網2014年,更創下超過百萬人次點擊的超高流量。2011年開始,靠著正確的致富順序投資理財,從竹科上班族畢業辭掉工作,當起快樂的財務自由人。

相信嗎?成功的方法是可以被複制的

成功的方法是可以被複制的,你相信嗎?Jerry以自身的經驗來說明,因錯誤的投資觀念、錯誤的理財方式,讓Jerry愈賺愈窮、愈理財負債愈大,也因為有成功的方法並複制了成功的方法,再自己作修改調整而成功,因此要先改變腦袋才能改變口袋,天底下沒有不可能的事情,只有你不知道的事情,投資理財之前,先投資腦袋!從負債百萬到月入百萬,素人起家實踐超有效的致富六大順序。Step by Step!讓我們跟著Jerry建立財務勝利方程式複制Jerry的勝利方程式,邁向財富自由新人生吧!

想要賺到錢之前,你一定要懂的-財務自由公式

下定決心不再為了『錢』工作

請問我們的工作目的是什麼?從國小、國中、高中、大學教育我們要去找個好工作,但你有沒有想過你「工作的目的」是什麼?賺錢嗎?養家嗎?這樣日復一日到退休嗎?

 又或者你的工作目的,就是為了有一天不需要再為錢工作?有一天累積到第一桶金,然後去做投資,接著因投資產生足夠的被動收入

財務自由與被動收入,是什麼呢?

財富自由 : 被動收入 > 生活總支出
被動收入 : 投資金額 x 投資報酬率
財富自由的人,靠著被動收入持續投資,不愁吃穿

很多人一直在說財富自由、財富自由,也知道要有被動收入,但不知道怎麼下手、怎麼開始,可以參考Jerry的建議

達到財務自由的四個階段

第一階段、一份穩定的工作收入且有儲蓄
百分之八十的人目前都在這個階段,這時你只有一份收入,卻有很多的支出。在這個時候不要妄想太多,先專注的讓自己有穩定的收入,並讓收入扣掉總支出後是正的數值,而且養成儲蓄習慣。

第二階段、改變階段→開始學習、開始投資、開始累積
先專注在如何累積第一桶金的工具→是這個階段的重點。首先,你必須先學會投資時間:
✅辨別投資機會的能力→學習如何讓錢幫你工作。
✅利用零星時間,創造不用本金的被動收入,例如:網賺、業務或組織行銷。
✅你必須投資金錢:將其50%投資在低風險穩定性高的產品,例如:低首付房地產。

第三階段、開始找高報酬穩定現金流的資產
當你累積一大桶金後,不是再追求更多的大金,而是開始尋找穩現金流的資產。
✅尋找適合你的投資標的物,例如:太陽能、房地產、商辦、高值利潤股票等。
✅挑一個最適合你的投資,讓被動收入大於總支出;例如你有500萬,找一個能產生投資10%獲利的投資,50010%這樣一個月就有5萬元的被動收入了,達到初步財務自由。
✅找出目前賺錢CP值最低的工具,捨棄它!通常會是上班,所以就勇敢跟老闆說再見吧!

第四階段、財務自由
當我們被動收入產生很多的時候,我們有更多餘的錢可以作投資,而且也可以完全cover我們的生活所需費用。被動收入已經遠大於我的生活總支出,堂堂正正進入財務自由。

有一份穩定收入 → 利用高轉賣價差工具拿到第一桶金 → 利用槓桿能力投資打造有穩定現金流的資產 → 不斷累積被動收入 → 直到財富自由

「改變自己的決心」才是最重要的,你的專注在哪裡,『成就』就在那裡。
確定你有改變的決心之後,先從改變你的收入配置開始。

理財方式主要分成5個帳戶(更改自哈福艾克6個罐子理財法),並將收入按照規定比例分配,如下圖。

罐子理財方法,其特點就是聚焦、分工、平衡,聚焦到某一個專款專用後分工,每個罐子有不同功效,這樣能夠讓你生活平衡,有存錢、有教育、能玩樂,讓你生活能兼顧人生各種層面,能保持平衡狀態。

正確的致富順序-要先專注第一桶金

如果有150萬的現金作兩年投資,你有兩種選擇
A. 150萬全部投入10%南非幣定存,兩年保本、鎖利。
B. 用150萬買一棟700萬的房子,3房2廳1個車位,屋鹷大約15年,月租金大約18000,年投資報酬率算下來大約3%。
這兩種方式你要選哪一個?
究竟該如何評估兩個投資方式何者為最佳,這沒有好壞對錯,重點是看你要的是什麼?
如果你只有現金150萬,然後你設立的目標是財務自由,那你應該要思考的是,我到底要怎麼做才會財務自由?
財務自由的定義是:被動收入>總支出。
追求財務自由的第一步是,先專注理財存第一桶金

三種最容易賺第一桶金的方法

打造不用出錢又能賺錢的「起家厝」
A.麥當勞致富方法:還是有人以為麥當勞是靠賣漢堡薯條賺錢的(Jeno我也是這麼認為>0<),其實麥當勞真正的生意是 --- 房地產
B.麥當勞致富法順序:找到趨勢產品 → 創造大量穩定現金流 → 使用槓桿 → 前進房地產

10倍數創富的1元股票,利用選擇權快速翻轉
A.權證:股票的購買權利,股票發行商發行,每個權證會有一個履約價、權利金,當你支付權利金購買權證後,將會有權利用履約價購買該股票
B.選擇權:一種契約、權利的交易,你有權利決定是否要履行契約,也可以選擇買這個權利,或是賣這個權利

0成本創造財富的秘訣
利用課堂筆記工作不到9小時賺114萬:Jerry參加了一個很棒的課程並把課堂筆記中的1/3分享到fb,有了這些名單後,直接把老師請來開課造福這些人,最後總共開了3堂課,每堂3小時,來了100多個學生,有30個報名了進階課程。借力使力「零成本」幫老師賺了幾百萬元的收入,老師通常會回饋10~30%的獎金,所以Jerry並沒有做白工,替自己賺了一桶大金!!!

這本書作者以自身經驗並以淺顯易懂的方式敍述理財與投資,顛覆了之前所理解的賺錢方式及存錢方式,如書中所言有份穩定的工作,為一個老闆服務,但卻從沒想過這會是最大的風險!你也想要有被動收入、財富自由嗎?那就趕快訂個目標快點行動吧!小心寫下你的人生夢想清單,因為一不小心它就實現了

如果想要了解更多內容:那就買一本書好好研讀吧!點以下連結購買去吧!
百萬部落客教你如何月入百萬