《百萬部落客 教你如何月入百萬》竹科新跪從無薪假到財富自由的創富筆記
Hi我是Jeno，今天要來分享一本實用的理財書籍，書名叫做『百萬部茖客 教你如何月入百萬』，以下是這本書作者的簡單介紹。
Jerry，東吳大學會計系畢、台北大學會研所碩士；他是JR購屋理財資訊網、www.101jr.com創辦人，在2010年帶著分享心得的熱情，在網路上公開與分享自己到處上財商課程之心情、筆記……等。因好心幫朋友在部落格分享出售的物件，讓該物件不到24小時成功銷售出去。意外地開啟上班以外的賺錢商機！JR購屋理財資訊網2014年，更創下超過百萬人次點擊的超高流量。2011年開始，靠著正確的致富順序投資理財，從竹科上班族畢業辭掉工作，當起快樂的財務自由人。
相信嗎？成功的方法是可以被複制的
成功的方法是可以被複制的，你相信嗎？Jerry以自身的經驗來說明，因錯誤的投資觀念、錯誤的理財方式，讓Jerry愈賺愈窮、愈理財負債愈大，也因為有成功的方法並複制了成功的方法，再自己作修改調整而成功，因此要先改變腦袋才能改變口袋，天底下沒有不可能的事情，只有你不知道的事情，投資理財之前，先投資腦袋！從負債百萬到月入百萬，素人起家實踐超有效的致富六大順序。Step by Step！讓我們跟著Jerry建立財務勝利方程式複制Jerry的勝利方程式，邁向財富自由新人生吧！
想要賺到錢之前，你一定要懂的-財務自由公式
下定決心不再為了『錢』工作。
請問我們的工作目的是什麼？從國小、國中、高中、大學教育我們要去找個好工作，但你有沒有想過你「工作的目的」是什麼？賺錢嗎？養家嗎？這樣日復一日到退休嗎？
又或者你的工作目的，就是為了有一天不需要再為錢工作？有一天累積到第一桶金，然後去做投資，接著因投資產生足夠的被動收入。
財務自由與被動收入，是什麼呢？
財富自由 : 被動收入 > 生活總支出
被動收入 : 投資金額 x 投資報酬率
財富自由的人，靠著被動收入持續投資，不愁吃穿
很多人一直在說財富自由、財富自由，也知道要有被動收入，但不知道怎麼下手、怎麼開始，可以參考Jerry的建議
達到財務自由的四個階段
第一階段、一份穩定的工作收入且有儲蓄
百分之八十的人目前都在這個階段，這時你只有一份收入，卻有很多的支出。在這個時候不要妄想太多，先專注的讓自己有穩定的收入，並讓收入扣掉總支出後是正的數值，而且養成儲蓄習慣。
第二階段、改變階段→開始學習、開始投資、開始累積
先專注在如何累積第一桶金的工具→是這個階段的重點。首先，你必須先學會投資時間：
✅辨別投資機會的能力→學習如何讓錢幫你工作。
✅利用零星時間，創造不用本金的被動收入，例如：網賺、業務或組織行銷。
✅你必須投資金錢：將其50%投資在低風險穩定性高的產品，例如：低首付房地產。
第三階段、開始找高報酬穩定現金流的資產
當你累積一大桶金後，不是再追求更多的大金，而是開始尋找穩現金流的資產。
✅尋找適合你的投資標的物，例如：太陽能、房地產、商辦、高值利潤股票等。
✅挑一個最適合你的投資，讓被動收入大於總支出；例如你有500萬，找一個能產生投資10%獲利的投資，500萬ᵡ10%這樣一個月就有5萬元的被動收入了，達到初步財務自由。
✅找出目前賺錢CP值最低的工具，捨棄它！通常會是上班，所以就勇敢跟老闆說再見吧！
第四階段、財務自由
當我們被動收入產生很多的時候，我們有更多餘的錢可以作投資，而且也可以完全cover我們的生活所需費用。被動收入已經遠大於我的生活總支出，堂堂正正進入財務自由。
有一份穩定收入 → 利用高轉賣價差工具拿到第一桶金 → 利用槓桿能力投資打造有穩定現金流的資產 → 不斷累積被動收入 → 直到財富自由
「改變自己的決心」才是最重要的，你的專注在哪裡，『成就』就在那裡。
確定你有改變的決心之後，先從改變你的收入配置開始。
理財方式主要分成5個帳戶(更改自哈福艾克6個罐子理財法)，並將收入按照規定比例分配，如下圖。
罐子理財方法，其特點就是聚焦、分工、平衡，聚焦到某一個專款專用後分工，每個罐子有不同功效，這樣能夠讓你生活平衡，有存錢、有教育、能玩樂，讓你生活能兼顧人生各種層面，能保持平衡狀態。
正確的致富順序-要先專注第一桶金
如果有150萬的現金作兩年投資，你有兩種選擇
A. 150萬全部投入10%南非幣定存，兩年保本、鎖利。
B. 用150萬買一棟700萬的房子，3房2廳1個車位，屋鹷大約15年，月租金大約18000，年投資報酬率算下來大約3%。
這兩種方式你要選哪一個？
究竟該如何評估兩個投資方式何者為最佳，這沒有好壞對錯，重點是看你要的是什麼？
如果你只有現金150萬，然後你設立的目標是財務自由，那你應該要思考的是，我到底要怎麼做才會財務自由？
財務自由的定義是：被動收入＞總支出。
追求財務自由的第一步是，先專注理財存第一桶金。
三種最容易賺第一桶金的方法
打造不用出錢又能賺錢的「起家厝」
A.麥當勞致富方法：還是有人以為麥當勞是靠賣漢堡薯條賺錢的(Jeno我也是這麼認為>0<)，其實麥當勞真正的生意是 --- 房地產
B.麥當勞致富法順序：找到趨勢產品 → 創造大量穩定現金流 → 使用槓桿 → 前進房地產
10倍數創富的1元股票，利用選擇權快速翻轉
A.權證：股票的購買權利，股票發行商發行，每個權證會有一個履約價、權利金，當你支付權利金購買權證後，將會有權利用履約價購買該股票
B.選擇權：一種契約、權利的交易，你有權利決定是否要履行契約，也可以選擇買這個權利，或是賣這個權利
0成本創造財富的秘訣
利用課堂筆記工作不到9小時賺114萬：Jerry參加了一個很棒的課程並把課堂筆記中的1/3分享到fb，有了這些名單後，直接把老師請來開課造福這些人，最後總共開了3堂課，每堂3小時，來了100多個學生，有30個報名了進階課程。借力使力「零成本」幫老師賺了幾百萬元的收入，老師通常會回饋10~30%的獎金，所以Jerry並沒有做白工，替自己賺了一桶大金!!!
這本書作者以自身經驗並以淺顯易懂的方式敍述理財與投資，顛覆了之前所理解的賺錢方式及存錢方式，如書中所言有份穩定的工作，為一個老闆服務，但卻從沒想過這會是最大的風險！你也想要有被動收入、財富自由嗎？那就趕快訂個目標快點行動吧！小心寫下你的人生夢想清單，因為一不小心它就實現了！
如果想要了解更多內容：那就買一本書好好研讀吧！點以下連結購買去吧！
百萬部落客教你如何月入百萬
